Comment construire en zone Architecte des Bâtiments de France et quelles sont les prescriptions habituelles ?

 C’est quoi une zone Bâtiment de France?

En Ile de France, nous croisons souvent des zones Bâtiments de France. Quand vous êtes dans un rayon d’un édifice classé (une église par exemple ou un bâtiment remarquable historique), vous avez de grandes chances d’être dans ce cas.


Pour le savoir, vous pouvez contacter :  

  • le service urbanisme de la Mairie
  • le service d’architecture et du patrimoine (SDAP) de votre département. Le SDAP réunit justement les Architectes des Bâtiments de France.


Conséquences ?

Si vous êtes dans une zone concernée, votre permis de construire, sera alors aussi instruit par l’architecte des Bâtiments de France en charge du secteur en plus de l’être par la Mairie ou la communauté de commune.

 

Quelles sont les prescriptions habituelles des Bâtiments de France ?

Il n’y a pas de livres résumant ces prescriptions. Les prescriptions varient suivant la zone de votre projet, la visibilité directe ou non depuis l’élément protégé, et suivant l’Architecte des Bâtiments de France que vous rencontrerez. Chaque projet est étudié individuellement et fait l’objet de prescriptions adaptées.


Généralement les prescriptions concernent :

  • des tuiles petits moules et des couleurs nuancées vieillies
  • des enduit grattés ou lissés dans des tons ocres
  • des menuiseries plus hautes que larges
  • des volets battants persiennes (ce qui n’empêchent pas d’avoir des volets roulants en plus).
  • des modénatures
  • des hauteurs raisonnables
  • des menuiseries aluminiums

Les prescriptions visent l’excellente intégration du projet dans son environnement.


Où se renseigner sur leurs prescriptions ?


Vous pouvez consuler :

  • la mairie, le service urbanisme
  • l’architecte des bâtiments de France en amont de votre projet pour avoir déjà un aperçu des prescriptions et les anticiper ce qui permet plus facilement de les intégrer.
  • l’architecte conseil du parc naturel si vous êtes dans un parc ou celui du lotissement si vous êtes dans un lotissement

Et bien sûr un professionnel de notre organisation qui, par son expérience, est en capacité de vous accompagner au mieux dans tous ces sujets.


Peut-on réaliser des travaux de design contemporain voire “toit plat” en Bâtiments de France ?


Oui, l’Entreprise Française du Bâtiment vous y accompagne d’ailleurs. L’architecte des Bâtiments de France veillera à l’excellente intégration du projet dans son environnement notamment grâce à des :

  • couleurs d’enduit adaptées
  • parements pierre si il y en a raisonnable et plus vrais que nature
  • façades rythmées
  • menuiseries adaptées
  • toits terrasses végétalisés.


Nous pré-intégrons ces réflexions en amont du projet.

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller ou à utiliser le Chat en ligne.

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