NOS SERVICES EXCLUSIFS
La conception et construction de votre projet
La nouvelle manière de concevoir et construire ou de rénover votre maison/appartement
En réunissant le meilleur des deux mondes: les avantages des architectes d’habitats sur mesure et les garanties du contrat de construction de maisons individuelles. Nous vous accompagnons dans votre projet avec de très nombreux services exclusifs gratuits que vous découvrirez ci-dessous. Ces services vont assurer le succès de votre projet à la fois design, technique et budgétaire et font toute la différence.
Et tout ça pour 0 euros de plus.
La réalisation de votre projet de A à Z
Nous réalisons donc :
- en amont la recherche de votre terrain et de votre financement (sauf si vous les avez déjà, dans ce cas nous réalisons toutes nos autres missions et pas celle là
) - la réalisation de votre avant projet et le dépôt et l’obtention de votre permis de construire
- la construction de votre maison
La réalisation avec vous de toute la phase lancement et conception de votre projet
La mise en place d’un RDV conseils et de RDV de suivi et de co-construction
Notre 1er RDV est un RDV de découverte, d’explication et de cadrage de votre projet. Suivant où vous en êtes dans votre projet :
- Nous vous apporterons toutes les informations nécessaires et notamment: les grandes étapes d’un projet de construction, les délais, les aspects contractuels, les garanties, les principes constructifs, le niveau écologique et la réglementation thermique en vigueur, les différents intervenants de votre projet etc….
- Nous réaliserons le budget détaillé d’un projet de construction.
- Nous commencerons à définir votre cahier des charges en matière de maison (surfaces, surfaces annexes, option, plans…)
La recherche de votre terrain
Grâce à des partenariats exclusifs avec des lotisseurs, marchands de bien, géomètres, agences, nous avons accès à des terrains avant tout le monde et sommes en mesure de vous proposer ainsi des terrains rares pour votre projet.
Vous avez le terrain ? L’Entreprise Française du Bâtiment s’occupe de tout le reste.
La recherche de votre financement
Si vous le souhaitez, L’ Entreprise identifie le financement adéquat à votre projet.
L’audit de votre terrain et la visite technique
Nous vérifions en amont toutes les données sur votre terrain :
- le plan de cadastre
- les données concernant la nature des sols, l’argile, les mouvements de terrains etc.
et sur place réalise une visite technique de votre terrain avec un visiteur terrain qui viendra vérifier de nombreux points lors de cette visite :
- l’accessibilité générale de votre projet (rue interdite à certains tonnages de camion, stationnements, largeur de voie, braquage…)
- la présence des réseaux dans la rue et leur distance
- les éléments nécessaires à la préparation du terrain en vue du chantier (création de bateau, protection trottoir, ouverture sur rue, arbres à abattre…)
- la gestion des mitoyennetés (murs ou maison en limite etc.)
- la prise du dénivelé et ses conséquences (terrassements, adaptation hauteur vide sanitaire, pompe de relevage etc.)
Cela nous donne ainsi une vision claire de votre projet. Nous anticipons ainsi tous les sujets et préparons au mieux le déroulement serein de votre chantier.
au total ce sont plus de 30 points qui sont vérifiés pendant votre visite terrain.
L’étude du plan local d’urbanisme
Votre terrain relève d’une certaine zone du plan local d’urbanisme.
Votre professionnel mènera ainsi les études suivantes :
- la recherche du plan de zonage et des éventuels plans annexes édités par la mairie (plans de servitude, de carrières, de prévention des risques d’inondation) et depuis ces plans une première analyse de tous les sujets concernant votre terrain (et les solutions qui vont avec)
- l’analyse du règlement d’urbanisme (après avoir trouvé votre zone) et de tous ses éléments: taille des accès, implantation par rapport à la rue, par rapport aux limites séparatives, entre bâtiments, emprise au sol, hauteur maximale, prescriptions architecturales…
Une vingtaine de points de contrôle sont ainsi réalisés.
Nous maîtrisons ainsi parfaitement votre projet
La budgétisation prévisionnelle complète du projet
L’Entreprise budgète très précisément votre projet de construction dans sa globalité car vous devez parfaitement maîtriser votre budget pour dimensionner tout aussi exactement votre financement. Nous réalisons ainsi un budget comprenant la totalité des points:
- le prix de la maison (compris adaptations au sol, adaptations au plan local d’urbanisme)
- le prix du terrain
- les frais de notaires sur le terrain
- les frais de viabilisation et de raccordements
- les frais d’étude et de constat
- les finitions
- les taxes d’aménagement, de raccordement à l’égout…
La conception sur mesure design
Au cœur de notre démarche se trouve le dessin de votre projet sur mesure. Nous y passons beaucoup de temps et dans un processus d’aller retour et de co-création finissons par dessiner la maison de vos rêves.
Nous réalisons dès notre premier ou notre 2ème RDV un avant projet de votre habitation intérieur et extérieur. Vous pouvez ainsi modifier en direct lors de nos RDV les éléments et voir ce qui vous convient le mieux et l’impact 3D immédiat de tous les choix. Ce processus de création vous permet de pleinement dessiner une maison qui vous correspond.
L’étude de sol
Passer les premières étapes, nous lancerons une étude de sol sur le terrain que vous aurez réservé, si elle n’a pas déjà été faîte par le propriétaire. Cette étude de sol nous permettra de savoir à quelle profondeur ancrer les fondations de votre maison et comment parfaitement les dimensionner.
La préparation de tous vos documents contractuels
Nous préparons tous vos documents au clair, et nous vous les communiquons en amont pour relecture et modification pour que tout soit parfaitement carré:
- le contrat de construction de maison individuelle
- la notice descriptive
- les plans complets de votre projet.
Le soutien dans la relecture de tous les documents
Nous vous accompagnons dans la relecture de tous vos documents ( et nous vous indiquons les clauses et actions courantes à prévoir) notamment:
- la promesse de vente sur le terrain
- les documents que vous pourrez recevoir de la mairie et des services publics et concessionnaires.
Les études complémentaires
Au cas par cas, nous ferons réaliser des études acoustiques, des études de perméabilité des sols etc. pour dimensionner certains éléments de votre maison suivant son environnement.
La réalisation de tout devis complémentaire
Suivant les projets, des devis complémentaires peuvent être nécessaires (terrassiers…) pour avoir une vision claire de votre projet. Nous ferons réaliser ces devis.
La réalisation et l’obtention de votre permis de construire
La rencontre avec les différents services d’urbanisme et Architectes des Bâtiments de France
Pour préparer votre dépôt de permis de construire nous rencontrons :
- le service d’urbanisme de la commune ou de l’agglomération ou de la communauté de commune.
- le service des Architectes des Bâtiments de France si vous êtes dans un périmètre classé.
- l’architecte coordinateur si vous êtes sur un lotissement etc.
La préparation de votre permis de construire et sa validation
Nous faisons dessiner votre permis de construire et réalisons 40 points de contrôle pour s’assurer :
- de sa bonne réponse au plan local d’urbanisme PLU
- de sa réponse aux éléments demandés dans un permis de construire
- de sa cohérence avec vos choix (couleurs, matériaux….)
- de son respect des principes techniques du constructeur et de sa cohérence technique.
- du respect des niveaux prévus (pour le RDC etc. par rapport au terrain naturel).
Nous vous faisons ensuite signer le permis pour le déposer.
L’étude thermique
En parallèle du permis nous réalisons l’étude thermique avec notre bureau d’étude thermique partenaire pour assurer le plein respect de la norme thermique RT 2012.
La réponse à toutes les observations de la mairie
Si des observations de la mairie se faisaient connaître, nous y répondrons dans les meilleurs délais et en délivrant les pièces complémentaires demandées par la mairie.
L’affichage de votre permis
Nous apportons un « panneau d’affichage de déclaration de permis de construire ». Nous vous invitons à faire passer un huissier pour faire constater cet affichage.
La préparation de votre chantier.
La réunion de mise au point technique.
Suite à l’obtention du permis de construire, et de votre financement, nous organisons une réunion de mise au point technique pour caler les derniers détails technique et préparer le démarrage de votre chantier.
La préparation de la viabilisation de votre terrain.
A l’occasion de cette réunion, nous vous rappelons l’importance de viabiliser en eau votre terrain et nous vous accompagnons dans les démarches.
La rencontre avec vos interlocuteurs et le binôme éventuel de votre professionnel
Vous rencontrez ensuite votre conducteur de travaux qui suivra votre chantier. Tout est préparé par la direction technique en parallèle pour que votre conducteur puisse avoir tous les éléments nécessaires au démarrage.
La réalisation de votre chantier
Votre chantier démarre. Des réunions sont organisées régulièrement aux grandes étapes de votre projet pour valider chaque phase. Votre conducteur de travaux pilote votre chantier et est responsable du planning, du respect des plans et des matériaux et options choisis. Il communique régulièrement avec vous.
Le contrôle qualité de votre chantier
Une démarche qualité structurée est déployée sur votre chantier avec des dizaines de points de contrôle comme un contrôle technique automobile.
La livraison de votre maison
Arrive le moment de réceptionner votre habitation.
De très nombreux services qui permettent la sérénité et la maîtrise de votre projet
Comme vous le voyez, nous déployons de très nombreux services pour mettre votre projet sur des rails et en assurer le plein succès et ….
… Pour Vivre pleinement l’exception d’une habitation l’Entreprise Française du Bâtiment!
Nous choisir, c’est faire le choix de professionnels passionnés et soucieux de vous offrir un véritable espace de design et de vie.
Quelque soit votre budget, nous créerons des plans et un design uniques.
Avec l’expérience de dizaines de réalisations à votre service
Nos équipes cumulent de nombreuses réalisations.
et un nombre de projets volontairement limité et maitrisé réalisés chaque année
Nous avons résolument fait le choix de la qualité pour vous accompagner dans votre projet.
autour des valeurs pour designer ensemble
Nous sommes une équipe bienveillante soucieux de la réussite et de votre projet et ce, avec la plus grande efficience.
