Faut-il missionner une étude de sol ? Quel est son coût ? Comment la faire ?

Pourquoi faire une étude de sol ?

Comme nous le répétons souvent, le plus important dans une habitation, c’est ce que l’on ne voit pas … c’est-à-dire les fondations. Si vous ne réalisez pas d’étude de sol ou si vous faites une “vraie fausse” étude (certains constructeurs font des sondages à 1m de profondeur avec des tarières en moins de 45 min….), alors vous ne pourrez qu’espérer que vos fondations soient correctement construites. Cette analyse est là pour certifier précisément à quelle profondeur il peut être ancrée la fondation et quels types de fondations il doit s’agir.

C’est pour cette raison que l’Entreprise Française du Bâtiment vous accompagne vers et dans cette étude pour assurer la durée de vie de votre maison de rêve.

Quelles informations sont données par l’étude de sol ?

L’étude de sol en plus d’une étude documentaire, va venir faire des sondages entre 5 et 20 m généralement. 

Cette étude va ainsi déterminer:

  • la nature des sols (sable, argiles et type d’argile, limons, remblais etc.)
  • l’homogénéité ou non des sols
  • la profondeur et la nature du sol
  • sa résistance
  • les couches de sol où il faut venir poser les fondations
  • la profondeur des fondations où elles seront “hors gel”
  • le type de fondations (superficielles, semi-profondes, profondes…) et leurs dimensionnements

Notre équipe analyse toutes ces données pour conclure sur les meilleures fondations pour votre projet.

Quand faire une étude de sol ?

Dès la signature d’une promesse de vente, vous lancerez votre étude de sol.

Est-ce à vous demander une étude de sol et de la financer ?

La plupart du temps c’est vous qui financez cette étude de sol mais la Loi met de plus en plus à charge du vendeur la nécessité de réaliser cette étude de sol.

Avec qui et comment faire une étude de sol ?

Il faut choisir un bureau d’études géotechnique dotés de toutes les assurances nécessaires en la matière.

Quelles sont les conditions d’accès au terrain pour une étude de sol ?

Tous les terrains à bâtir ne sont pas tous totalement accessibles:

  • accès étroit
  • cloture sur rue non encore démolie empêchant l’accès
  • fort dénivelé voire fossé…

Le bureau d’études de sols que vous choisissez adapte le matériel et parfois son prix à votre projet et éventuellement fait déplacer une mini-grue etc. Globalement, si vous avez 1m  d’accès et de passage libre, l’accessibilité sera favorable.

Quel type d’étude de sol faire ?

Les études de sols sont déterminées par la nature des sols que révèlent une étude préliminaire documentaire et notamment de la présence ou non de carrières déterminantes pour connaitre à quelle profondeur l’étude de sol doit être réalisée. Sur ce sujet, vous pouvez prendre des renseignements auprès de la mairie et auprès des bureaux des inspections des carrières.

Quel est le prix d’une étude de sol ?

Les études de sols sont le plus souvent dans une fourchette tarifaire de 1200 euros à 2 500 euros.

FRANCAISE DU BATIMENT

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